Kingston Royale
Une tour résidentielle de 36 étages à Boeung Tompun, juste à côté du centre commercial Chip Mong Mega Mall, sur l'axe qui mène au nouvel aéroport. Tous les appartements sont livrés entièrement meublés et équipés, prêts à louer. C'est l'un des meilleurs points d'entrée pour un premier investissement orienté rendement.
Pourquoi ce projet
Livré meublé et équipé
Meubles, électroménager et décoration inclus : l'appartement se loue dès la remise des clés.
Un prix d'entrée bas
L'un des projets neufs les plus accessibles de Phnom Penh, dès 1 000 € le m² environ.
Un promoteur qui a déjà livré
Sa résidence précédente, Kingston Residence, a été vendue en bloc et affiche aujourd'hui 100 % d'occupation.
Un quartier qui se développe
Mega Mall, nouvel axe routier vers l'aéroport : Boeung Tompun attire les jeunes actifs et les cadres.
Les appartements
| Appartement | Surface | À partir de |
|---|---|---|
| 1 chambre, type K | 43,0 m² | 60 790 $ |
| 1 chambre, type J | 45,0 m² | 69 978 $ |
| 1 chambre, type I | 45,6 m² | 78 433 $ |
| 1 chambre, type G | 47,5 m² | 73 866 $ |
| 1 chambre, type H | 47,5 m² | 84 500 $ |
| 1 chambre, type F | 48,2 m² | 68 141 $ |
| 1 chambre, type E | 53,2 m² | 68 257 $ |
| 1 chambre, type D | 55,0 m² | 68 478 $ |
| 2 chambres, type C | 65,2 m² | 87 566 $ |
| 2 chambres, type B | 67,1 m² | 80 632 $ |
| 2 chambres, type A | 84,7 m² | 142 217 $ |
Prix de la grille du 29 septembre 2026, avant la remise de 10 à 21 % selon votre apport. Surfaces brutes, la surface nette est d'environ 77 %. Le prix augmente avec l'étage.
À partir du 22e étage, la vue est dégagée au-dessus de la tour voisine. C'est là que je conseille de se positionner pour la location comme pour la revente.
Le plan de paiement
Après la réservation, vous choisissez votre apport. Plus il est élevé, plus la remise est importante. Toutes les formules sont livrées entièrement meublées.
| Formule | Échéancier | Remise |
|---|---|---|
| 10 % d'apport | 10 % à la signature, 1 % par mois pendant 30 mois, le solde à la fin des mensualités | 10 % |
| 20 % d'apport | 20 % à la signature, 1 % par mois pendant 30 mois, le solde à la fin des mensualités | 13 % |
| 30 % d'apport | 30 % à la signature, 1 % par mois pendant 30 mois, le solde à la fin des mensualités | 14 % |
| 40 % d'apport | 40 % à la signature, 1 % par mois pendant 30 mois, le solde à la fin des mensualités | 15 % |
| Comptant | Paiement en une fois | 21 % |
Conditions du promoteur au moment de la publication, à confirmer pour chaque appartement. Le paiement se fait directement auprès du promoteur.
Loyer et rendement
- Loyer estimé
- 400 € par mois en 1 chambre, 800 $ en 2 chambres
- Rendement net
- Environ 8 % par an
- Charges
- 0,90 $ par m² et par mois
Sur notre exemple d'un appartement à 50 000 € loué 400 € par mois, gestion locative et charges déduites.
L'emplacement
- Juste à côté du centre commercial Chip Mong 271 Mega Mall
- Sur l'axe routier qui mène au nouvel aéroport Techo
- Quartier en développement, prisé des jeunes actifs et des cadres
En images
Images non contractuelles fournies par le promoteur.
Questions sur Kingston Royale
Le projet convient-il à la location Airbnb ?
Ce n'est pas sa vocation : Kingston Royale est pensé pour la location longue durée, à des cadres et jeunes actifs, sur des baux de 12 mois ou plus.
Quand le solde est-il dû ?
À la fin de la période de mensualités, et non à la remise des clés. Je vous le précise sur votre échéancier dès le départ.
Intéressé par Kingston Royale ?
Je vous envoie la grille à jour avec les appartements disponibles, et je vous prépare l'échéancier en dollars et en euros.
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